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11月23日，由中房协主办、海鸥有巢氏协办的“长租公寓开发与运营”研讨会议拉开帷幕。品牌租赁企业、房地产开发商、相关专家领导等汇聚一堂，共同探讨长租公寓发展与未来。
本次会议由中国房地产业协会副秘书长王惠敏主持，首先是江苏省住建厅副厅长、江苏省房地产业协会会长杜学伦致词。
▲中国房地产业协会副秘书长王惠敏主持会议
▲江苏省住建厅副厅长、江苏省房地产业协会会长杜学伦致词
紧接着由中国房地产业协会会长刘志峰做了精彩致词讲话。刘志峰先生认为：“目前我国租购供需比例不平衡，租赁机构比例不合理，土地机构供应结构、租售价格比不合理。针对这些问题，房地产、租赁市场应该根据市场需求，结合城市更新改造、厂房改造等，培育多主体、多样化的公寓，大力发展长租公寓。”
▲中国房地产业协会会长刘志峰致词讲话
“随着城市化持续，住房问题备受关注，特别是在大城市工作、收入较低年轻人的住房，发展住房租赁市场意义显得尤为重要，不仅有助于推动住房制度改革，也将保障公民住房权作为新一轮改革的重要内容。”中国房地产业协会副会长兼秘书长冯俊就“发展租赁住房，完善供应体系”发表了意见。
▲中国房地产业协会副会长兼秘书长冯俊
▲会议现场
过万亿的市场前景，“购租并举”政策的大力支持，激发了长租公寓市场蓬勃发展，同时面临着如何升级改造、大规模装修的挑战。在住宅工业化时代背景下，工业化内装发展趋势如火如荼，整体装配式卫浴作为内装部品的重要组成部分，成为推动长租公寓产业发展的关键环节。海鸥有巢氏作为整装卫浴的优秀品牌制造商，将为长租公寓市场服务，助力产业茁壮成长。海鸥有巢氏总经理助理兼营销总监李夏先生在会上提出了适用于公寓的定制整装卫浴解决方案。
▲海鸥有巢氏总经理助理兼营销总监李夏
长租公寓井喷拉动内装工业化市场需求
近年来，面对市场的刚性需求，租售同权等一系列国家租赁政策的有力引导，一些互联网创业者、地产中介及部分房地产开发商纷纷将目前投向长租公寓市场。目前，我国住房租赁市场以个人出租为主，规模化、市场化的长租公寓领域有着巨大的发展潜力。
2017年房屋租赁额超过万亿，长租公寓市场正在成为一个“新”的产业，或将成为房地产市场中新的盈利增长点。同时，长租公寓市场的井喷将带来内装工业化市场巨大的需求。
与时代共进助力长租公寓产业发展
无论是传统公寓升级改造，还是住宅产业化浪潮下诞生的装配式长租公寓，亟须的是高效率、规模化的装修。
海鸥有巢氏与时共进，注重产品的多元化发展，产品既适用于住宅、酒店等领域，也适用于公寓。“4小时快装”、“零渗漏”的海鸥有巢氏定制整装卫浴无疑是匹配长租公寓的优质整体卫浴解决方案。秉承“关爱有家”的品牌主张，海鸥有巢氏将让长租公寓变为有温度的家。
▲海鸥有巢氏定制整装卫浴效果图
北京市房地产协会副会长陈志先生就北京长租公寓运营情况及模式进行了精辟的分析解读，给即将介入长租公寓这一行业的企业提供了宝贵经验。世联行、易居、龙湖、You+青年社区、魔方公寓等知名租赁企业及房地产企业相关负责人纷纷对对长租公寓的发展前景、运营模式发表了独到的见解。
▲北京市房地产协会副会长陈志分析北京长租公寓运营情况及模式
随后，业内专家及品牌租赁企业、房地产开发企业及内装工业化品牌服务商的相关嘉宾围绕“长租公寓投资发展趋向”、“长租公寓盈利模式”这一话题展开了对话。在中国房地产业协会副秘书长王惠敏先生的主持下，嘉宾们针对议题各抒已见，思想的火花不断碰撞。
▲嘉宾对话
海鸥有巢氏在现代化工厂采用先进设备生产整装卫浴，力求研发多样化的产品迎合市场需求，用多样的户型、迥异的风格、人性化设计满足消费者对个性化生活的追求。欢迎业内专家及领导莅临参观海鸥有巢氏整体装配式卫浴生产基地。
